ミルーナヒルズエグラス梅島

  • 東京都足立区梅田七丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩8分

  • 2016年築 / 9階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

53.1
割安

推定相場価格より5.2%割安

販価
3,200万円
80.8万円/㎡
相場
3,375万円
85.3万円/㎡
1,703
2,818
3,932
5,047
AI査定結果
推定相場価格
3,375万円
85.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,818万円〜3,932万円
71.2万円/㎡〜99.3万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月30日
ミルーナヒルズエグラス梅島
3,200万円（80.8万円/㎡）/ 2階 / 39.58㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は82.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/263,200万円80.8万円2階 39.58㎡ 1LDK-
2025/07/063,200万円80.3万円2階 39.85㎡ 1LDK-
2025/07/053,980万円94.0万円9階 42.34㎡ 1LDK西
2024/12/133,680万円86.9万円9階 42.34㎡ 1LDK西
2024/09/093,480万円82.2万円5階 42.34㎡ 1LDK南西
2024/07/073,290万円77.7万円6階 42.34㎡ 1LDK西
2024/05/212,980万円70.4万円1階 42.34㎡ 1LDK西
2024/03/283,390万円80.1万円6階 42.34㎡ 1LDK西
2024/01/163,580万円84.6万円6階 42.34㎡ 1LDK+SIC+WIC西
2023/11/303,600万円85.0万円6階 42.34㎡ 1LDK西
2023/11/253,680万円86.9万円6階 42.34㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は70.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/26
ミルーナヒルズエグラス梅島
足立区梅田七丁目
梅島駅8分 3,200万円80.8万円39.58㎡1LDK2階 / 9階建 -2016年26戸RC
2025/07/29ミルーナヒルズ舎人C’sCOLLECTION
足立区入谷二丁目
舎人駅12分 2,400万円63.6万円37.72㎡1LDKバストイレ別3階 / 9階建 -2019年55戸RC
2024/10/02GRANDCOURTShinsuikouen
足立区舎人五丁目
日暮里舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 3,280万円68.7万円47.76㎡2LDK10階 / 10階建 東2014年46戸RC
2024/09/30グランドパーク親水公園
足立区舎人五丁目
日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 2,480万円60.8万円40.81㎡1LDK7階 / 12階建 西2014年47戸RC
2025/06/10K’sネーション舎人ステーションフロント
足立区舎人一丁目
舎人駅2分 2,680万円66.1万円40.55㎡1LDK4階 / 13階建 南東2017年35戸RC
2024/05/22ライドリンク王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅15分 3,380万円72.3万円46.72㎡1LDK3階 / 7階建 南東2020年39戸RC
2025/05/16ミルーナヒルズ西新井大師WEST
足立区谷在家一丁目
大師前駅4分 2,800万円61.3万円45.68㎡1LDK8階 / 11階建 北2018年49戸RC
2023/08/14ミルーナヒルズ西新井
足立区西新井五丁目
西新井大師西駅7分 4,390万円89.5万円49.04㎡1SLDK2階 / 9階建 南2020年56戸RC
2025/07/05パレステージ西新井みどり公園
足立区西新井四丁目
谷在家駅6分 2,240万円69.6万円32.19㎡1DK1階 / 6階建 東2018年67戸RC
2025/04/14BOND西新井大師西ステーションゲート
足立区西新井七丁目
西新井大師西駅2分 3,870万円83.8万円46.19㎡2LDK6階 / 11階建 西2019年53戸RC
2025/03/23ユリカロゼ西新井
足立区西新井六丁目
大師前駅6分 2,900万円61.7万円46.97㎡1LDK4階 / 7階建 北2016年44戸RC
2025/06/24パレステージ西新井大師西
足立区西新井七丁目
大師前駅7分 3,400万円73.9万円46㎡1LDK2階 / 7階建 東2020年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.5%上昇、足立区では8.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は足立区の平均と比較して2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+20.5%
足立区
79.2万円/㎡
前年比-8.8%

マンション概要

マンション名ミルーナヒルズエグラス梅島
所在地東京都足立区梅田七丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩8分
築年月2016年
階数9階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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